Just one answer for all questions(7일경제 만문일답)LIST
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Q14. Government’s struggle has no effect on the activation of the real estate market until now. It’s inevitable because of the overall market downturn and the global economic recession. What do you expect them do to boost the real estate market in this situation? |
Q14. 정부의 부동산 경기 활성화를 위한 몸부림이 아직 어떤 실효도 거두지 못하고 있습니다. 전반적인 시장 경기 하락과 세계경제 불황에서 오는 당연한 현상인데요. 이런 상황 속에서 어떻게 부동산 경기를 움직일 수 있다는 것인가요?
천안, 아산의 산업단지 지역에 유입되는 근로자들로 인해 아파트값이 최근 1년간 12%이상 상승되었으며 이는 전국 평균 아파트값 상승률(2.4%)과 6대 광역시의 집값 상승률(4.9%)에 크게 웃도는 수치라고 합니다(2012-9-27, 조선일보). 여기서 알 수 있듯이 고용안정은 부동산 가격의 상승을 가져올 수 있습니다.
뿐만 아니라 모든 생산시설과 사무실도 각기 다른 시너지를 창출하는 두 개의 회사가 주4일, 주3일씩 나누어서 근무하는 7일경영을 도입하여 문제를 해결하면 또다시 오전, 오후 2교대 근무제로 운영하여 생산성을 2~4배 이상 높일 수 있습니다. 이는 부동산의 소유가치가 아닌 생산성가치로 평가 받는 차별된 상승이 예상됩니다.
주4+3집약근무제를 통한 고용확대와 유휴시설 활용도가 부동산 경기를 회복하는 확실한 대안이라 할 것입니다.
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TIP |
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The apartment value in Cheonan and Asan, the industrial complex recently rose more than 12% during the year. It’s the numerical value higher than the average rate (2.4%) in the country and the rate (4.9%) in 6 cities (9-27-2012, The Chosun Ilbo). As you see in this part, Employment stability can lead a rise in real estate prices. And also, if all production facilities and offices solve the problem by initiating 7-day work system that is conducted by 4-day or 3-day work system, it can elevate the productivity for more than 2~4 times by 2 shifts and 3 shifts system. The real estate will be recognized depending on its productivity values not depending on the ownership value. Increase of the employment and the utilization of the idle facilities through 4+3 intensive work system will be the alternative clearly helping the recovery of the real estate economy.
